近期，北京市公安局联合北京市住房和城乡建设委员会开展了住房租赁市场专项整治行动，旨在严厉打击“黑中介”违法犯罪活动。
据市公安局经侦总队3月23日通报，在此次行动中，警方与住建部门紧密协作，成功打掉了多个“黑中介”犯罪团伙。此外，多家涉案中介机构已被作出行政处罚，相关互联网平台也被督促清理下架了超过1.7万条涉住房租赁的违规信息。
案件的起因可追溯至2025年11月，当时有群众反映在本市某小区遭遇租房“黑中介”。北京警方随即成立专班进行核查。调查发现，自2024年9月起，犯罪嫌疑人王某在注册成立房屋租赁公司后，以公司名义在多个小区招揽房源并充当“二房东”对外转租。
该团伙的作案手段是：在房屋出租后，巧立名目要求承租人缴纳租房合同中未涉及的取暖费、物业费、空调安装费等费用。更有甚者，在承租人有意续交房租期间，该团伙会故意拒接电话，制造承租人违约的假象，从而非法收取高额违约金。
在全面掌握了该团伙的组织架构、人员情况和犯罪手段后，警方实施了集中收网行动，将王某等多名犯罪嫌疑人抓获。目前，相关涉案人员已被依法刑事拘留。
警方指出，“黑中介”常以合法公司为掩护，通过网络平台发布“高价收房”、“低价房源”等不实信息进行引流。他们通过在合同中设置霸王条款，或在签约后采取截留租金、拒退押金、合同欺诈等方式非法牟利，严重损害了房东和租客的合法权益，扰乱了市场秩序。
为应对这一问题，北京警方已联合住建、市场监管、网信等部门开展“并肩治乱”行动，集中整治住房租赁中介机构存在的无照经营、违反资金监管规定等问题，致力于营造规范有序、安全可信的住房租赁行业环境。
警方同时提示市民：租房时应选择有资质的中介机构，对明显低于市场价的房源信息需保持警惕；签订合同前务必仔细核实条款内容，避免陷入霸王条款陷阱；如遭遇暴力驱赶、威胁恐吓或强迫交易等情况，请立即拨打110报警，警方将依法严厉打击，切实维护群众权益。
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